Узаконение перепланировок, согласование перепланировки

Сложная процедура перепланировки включает несколько этапов. Это работа с документами, их согласование с чиновниками. Затем непосредственное выполнение строительных работ, включающий демонтаж стен и перегородок, дверных и оконных проёмов, соединение помещений внутри здания или отдельно взятой квартиры, офиса, магазина и т.д.

Чтобы у вас не возникло проблем с законодательством, не пришлось платить штрафы, важно эти задачи поручить опытным специалистам. Обратившись в нашу компанию, вы получите комплекс услуг:

  • Подробную консультацию по юридической и технической частям вопроса;
  • Составление плана работ, проекта;
  • Одобрение проекта в нужных инстанциях;
  • Фактическое выполнение работ.

Создание проектной документации

Прежде, чем приступить к работе, нужно составить проект перепланировки, который бы учитывал как пожелания заказчика, так и законодательные требования, строительные нормы, действующие на территории нашей страны. Следующий этап – согласование перепланировки с ответственными организациями

Иногда возникают ситуации, когда строительные работы уже выполнены, а документы не были подготовлены и узаконены. В этом случае необходимо оформлять бумаги уже «по факту» и обращаться с ними за получением разрешительной документации.

Для чего требуется узаконивание перепланировки? Пока вы не прошли эту процедуру, квартира фактически «зависает». Её нельзя продать, обменять, официально сдать в аренду и т.д.

Особенности перепланировки жилых помещений

Когда выполняется перепланировка жилого помещения, необходимо убедиться в том, что не ущемляются ничьи права, нет угроз личной безопасности и жизни соседей и т.д. К примеру, если по сносимой стене проходит старая газовая труба, снос могут не одобрить.

Есть и другие запреты:

  • Демонтаж/уменьшение размера вентиляционного короба;
  • Монтаж санузлов на жилой площади;
  • Соединение неотапливаемых помещений с отапливаемыми;
  • Расширение санузла за счёт кухни или смежного жилого помещения.

Перепланировка нежилых помещений

Если осуществляется перепланировка нежилого помещения, требования СНиП менее строгие.

  • Важно не путать перепланировку и смену функционального назначения. В первом случае речь идет об улучшении эксплуатационных качеств конкретного помещения. Во втором о работах, включающих изменение отдельно взятых инженерных систем под конкретные нормы. К примеру, если в офисе открывается салон красоты или заведение общепита;
  • Если проект подразумевает необходимость сноса несущей конструкции/стены, специалисты должны убедиться в том, что это не приведет к обрушению. Для этого проводятся тесты и расчёты. Если эксперты подтвердят безопасность такого демонтажа, работы можно проводить.

Обратившись к нам, вы получите полный перечень услуг по перепланировке. Мы обеспечим оперативность решения задач, сделаем всё качественно и недорого.